Dachgeschoss zu verkaufen Berlin

Die Bundeshauptstadt Berlin boomt, das trifft nicht nur auf die Wirtschaft zu, sondern auch auf die Einwohnerzahlen. Wohnraum ist heiß begehrt, am Immobilienmarkt können hohe Mieten und Kauferlöse für Immobilien erzielt werden. Doch es gibt Immobilien oder Teile davon, da gibt es selbst bei einem Boom durchaus Schwierigkeiten, wenn es um das verkaufen geht.

Ein solches Beispiel ist eine Dachgeschosswohnung. Viele Menschen die an eine Dachgeschosswohnung denken, verbinden damit meist gleich mehrere Nachteile. So zum Beispiel die Problematik von Kälte und Hitze. Im Winter ist es je nach Dämmung vom Dach zu kalt und man bekommt die Wohnung nicht warm, im Sommer ist das Gegenteil der Fall. Hier hat man meist eher die Problematik, das man sich wie in einem Backofen aufgrund der sommerlichen Temperaturen fühlt. Und noch ein weiteres Manko können Dachgeschosswohnungen haben, nämlich die Problematik mit dem Stellen von Möbel. Durch die Dachschrägen kann nämlich viel Wohnraum auch verloren gehen. Alle diese Punkte müssen nicht unbedingt zutreffen, machen aber auf den ersten Blick ein Dachgeschosswohnung verkaufen nicht sehr leicht. Denn nichts ist schlimmer bei einem Immobilienkauf, als Vorurteile und Bedenken. Nicht selten führt das dann zum einen, zu weniger potenziellen Käufern und zum zweiten, zu teils deutlichen Abstrichen beim Verkaufswert. Denn schließlich stellen sich viele Käufer die Frage, warum sollte sich bei solchen Abstrichen mein Geld in eine Dachgeschosswohnung investieren?

Wer ein Dachgeschoss zu verkaufen Berlin hat, der sollte sich an die erfahrenen Immobilienmakler von berlin-immobilien-verkaufen.de wenden. Gerade die oben aufgezeigten Punkte zeigen, warum es sinnvoll ist bei einem Dachgeschosswohnung verkaufen auf professionelle Hilfe zurückzugreifen. Denn gerade beim Dachgeschoss zu verkaufen Berlin ist das richtige Marketing das A und O. Macht man hier nämlich etwas falsch, so kann sich dieses am Ende mit einem deutlich niedrigeren Verkaufswert bemerkbar machen.

Im ersten Schritt einer professionellen Vermarktung, gehört eine vernünftige Aufnahme der Dachgeschosswohnung. Hierbei muss genau geprüft werden, wie ist zum Beispiel das Dach beschaffen. Hier spielt die Dachdämmung eine große Rolle. Umso besser diese ist, umso besser ist auch der Hitze- und Kälteschutz. Wie sieht es mit der Belichtung aus, sind ausreichend Fenster und Dachflächenfenster vorhanden? Und wie ist es mit Dachschräge, gibt es hier genug Aufstellmöglichkeiten für Möbel. Und natürlich muss man auch prüfen, gibt es Highlights? Ein solches Highlight kann eine Dachterasse mit Blick über den Berliner Dächern sein. Eine solche Dachterasse kann den Wert einer Wohnung beim Dachgeschoss zu verkaufen Berlin deutlich erhöhen. Und je nachdem wie hoch die Immobilie ist, spielen auch Faktoren wie die Geschosshöhe eine Rolle. Auch hier kann eine Ausstattung, wie zum Beispiel ein Fahrstuhl einen Einfluss auf den Wert haben. Alle diese Faktoren sind für die Wertermittlung von einem möglichen Kaufpreis wichtig, aber auch für die Vermarktung. Denn gerade wenn zum Beispiel eine Dachterasse vorhanden ist, kann man vielleicht eventuelle Abstriche wie Dachschrägen wieder ausgleichen. Gleiches gilt auch, wenn ein Aufzug oder ein eigener Parkplatz vorhanden ist.

Dass das Marketing beim Dachgeschosswohnung verkaufen das A und O ist, wurde schon hervorgehoben. Hier muss die Wohnung, auch um später möglichst viele Kaufinteressenten für die Wohnung zu bekommen, in einem besonders guten Licht gezeigt werden. Dementsprechend umfangreich sollten die Bilder zu den einzelnen Räumlichkeiten auch sein. Wichtig ist hierbei immer die Aussagekraft der Bilder. Die potenziellen Käufer, müssen sich hier anhand der Bilder nicht nur einen ersten Eindruck zur Dachgeschosswohnung verschaffen können, sondern sie müssen sich auch vorstellen können, hier einzuziehen. Diese Bilder zusammen mit einem aussagekräftigen Expose bilden dann die Verkaufsgrundlage beim Dachgeschoss zu verkaufen Berlin. Mit dem Expose können dann zum Beispiel Anzeigen auf Immobilienportale geschaltet werden.

Die Schaltung der Anzeigen, aber auch die Durchführung der Besichtigungstermine und Beantwortung von Anfragen, können auf Kundenwunsch von den erfahrenen Immobilienmaklern durchgeführt werden. Für den Kunden hat ein solcher Service den großen Vorteil, es spart sich die Zeit und den Aufwand den man hätte, wenn man solche Besichtigungstermine selbst durchführen müsste. Neben der Durchführung von Besichtigungen gehört zum Service auch die Führung von Verkaufsverhandlungen. Denn unabhängig von Dachgeschosswohnung, mit einem muss man bei einem Immobilienkauf immer rechnen. nämlich das über die Kaufsumme noch gehandelt wird. Letztlich reicht der Service von berlin-immobilien-verkaufen.de bis zum Termin beim Notar, für die Beurkundung vom abgeschlossenen Verkauf der Dachgeschosswohnung. Auch dieser Service ist beim Dachgeschosswohnung verkaufen ein Vorteil für den Kunden, auch hierbei kann nämlich Zeit und Aufwand durch die professionellen Immobilienmakler sparen.